Wer in Griechenland Einkünfte erzielt, eine Immobilie besitzt oder seinen Wohnsitz dorthin verlegt, unterliegt einem eigenständigen Steuersystem mit eigenen Formularen und Fristen. Wir beraten Unternehmen und Privatpersonen auf Deutsch und erläutern die griechischen Regelungen im Vergleich zu den deutschen.
Unternehmen
- laufende Steuerberatung für griechische Tochtergesellschaften und Niederlassungen: Körperschaftsteuer, Umsatzsteuer, Quellensteuern
- Steuererklärungen und Begleitung bei steuerlichen Betriebsprüfungen
- griechische Steuernummer und steuerliche Vertretung ausländischer Unternehmen (Steuer- und Fiskalvertretung)
Privatpersonen
- Einkommensteuer: für in Griechenland ansässige und nicht ansässige Personen, einschließlich Mieteinkünften aus griechischen Immobilien
- Renten aus Deutschland: Zuordnung des Besteuerungsrechts nach dem Doppelbesteuerungsabkommen Deutschland–Griechenland von 1966 – gesetzliche Renten werden grundsätzlich in Griechenland besteuert, Beamtenpensionen in Deutschland
- Immobilien: Grunderwerbsteuer beim Kauf (in der Regel 3 % zuzüglich kommunalem Zuschlag), jährliche Immobiliensteuer ENFIA, Immobilienerklärung (E9)
- Erbschaften und Schenkungen: mit Bezug zu Griechenland; das griechische Recht unterscheidet Steuerklassen nach dem Verwandtschaftsgrad. Wechselwirkungen mit der deutschen Erbschaftsteuer stimmen wir mit Ihrem deutschen Berater ab
- Griechische Steuernummer (AFM): erforderlich für Immobilienkauf, Mietverträge und Bankkonto
Umzug nach Griechenland
Für Rentner (7 % Pauschalsteuer, Art. 5B) sowie für Arbeitnehmer und Freiberufler (50 % Steuerbefreiung, Art. 5C) gibt es besondere Besteuerungsregelungen. Für Investoren gibt es die Pauschalsteuer von 100.000 € auf Auslandseinkünfte (Art. 5A). Überblick: Steuervorteile beim Zuzug.
Häufige Fragen
Wo wird meine deutsche Rente besteuert, wenn ich in Griechenland lebe?
Nach dem Doppelbesteuerungsabkommen Deutschland–Griechenland von 1966 werden Renten aus der gesetzlichen Rentenversicherung grundsätzlich im Wohnsitzstaat Griechenland besteuert, Beamtenpensionen dagegen in Deutschland (Kassenstaatsprinzip). Für Betriebsrenten und private Renten gelten eigene Regeln. Zusätzlich kann die 7-%-Pauschalbesteuerung nach Art. 5B in Betracht kommen.
Brauche ich eine griechische Steuernummer?
Für die meisten Rechtsgeschäfte in Griechenland – etwa den Kauf oder die Anmietung einer Immobilie oder die Eröffnung eines Bankkontos – ist eine griechische Steuernummer (AFM) erforderlich. Wir beantragen sie für Sie.
Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf in Griechenland an?
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie fällt in der Regel eine Grunderwerbsteuer von 3 % zuzüglich eines kommunalen Zuschlags an. Danach ist jährlich die Immobiliensteuer ENFIA zu zahlen; Mieteinkünfte unterliegen der griechischen Einkommensteuer.